阳江奥园业主维权 拷问开发商良心

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楼盘名称：阳江奥园公园壹号
开发商：阳江市润信置业有限公司（中国奥园集团收购）

一、      开发商、销售虚假宣传，欺诈消费者。
阳江奥园公园壹号，对外宣传以私家湿地公园为主题，号称拥有54%的绿化，未来将以“公园社区生活”理念打造为阳江代表性的全配套型生态社区。自2014年11月22日开盘以来，阳江奥园一直通过户外广告、视频、沙盘、销售人员等对外宣传私属湿地公园，小区人车分流，车辆停在地下，地面不设停车位，打造运动、养生理念的居住小区。

奥园公园一号宣传海报

奥园公园一号沙盘展示

奥园公园一号沙盘展示

(阳江奥园公园一号宣传视频截图)
然而，2016年8月7日，离收楼还有四个半月的时间（收楼时间：2016.12.26），此时奥园开始做小区绿化，有业主发现小区花园内实际上是在建停车场，部分业主通过现场勘察和多方了解证实小区确实是在建停车场。

业主纷纷查阅了阳江奥园提交给阳江住房和城乡规划建设局的项目规划方案（2013年12月），发现规划图上有2037个车位，其中地上907个，地下1030个，在规划图上，整个小区花园密密麻麻排满车位。

如此看来，最初的规划本来就没有人车分流，只是在销售过程中、在物料宣传中通过各种方式，刻意欺骗、隐瞒了这个事实，通过沙盘、广告、销售手法等方式塑造完美的小区绿化环境，骗取业主购房。根据《消费者权益保护法》第二十条：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面不得作虚假或者引人误解的宣传。对此，阳江奥园公园壹号对业主存在虚假，引人误解的宣传及销售手段。

200亩私属湿地生态公园

完美的人车分流？

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二、协商未果，开发商气焰嚣张，销售原形毕露。
8月8日（周一），部分业主代表到奥园销售中心讨说法，当天负责协商的开发商代表司徒XX气势嚣张，拍台拍凳称楼盘在报建时小区内就设有停车场，完全按照规划在做，销售说的话，沙盘展示，广告展示都是不算数的，你们要想如期交房，必须按照我们的走。而且不容业主插话，全程在自说自话，一有业主反驳马上翻脸拍桌子（差点和业主暴力冲突），在业主的强烈要求下，答应周四（8月11日）给业主答复。而此时销售的口径变成一致称：我们从没有说过人车分流，是说人车相对分流。

2037个车位中的907个车位在地面，是少数车位吗？你数学是体育老师教的吗？
8月9号（周二），司徒XX不顾业主诉求，单方面再次否认“8月11号给业主答复”的说法，一意孤行，认为业主在无理取闹。业主代表愤怒、失望而归。
8月11号（周四），奥园阳江地区总负责人（奥园方面如是说）联合中州街道办与业主代表协商，再次用规划图与政府审批依据说明建停车场合规合法，而面对业主质问沙盘展示户外广告虚假宣传和销售欺骗业主入局之事，则表示这是销售个人的销售手段，与奥园无关，沙盘展示是由于制作工艺、材质的原因导致的差别（制作工艺的差异会导致停车场变成绿化花园？）。至此开发商丑恶的面目暴露无遗。
交涉无果，业主们纷纷通过拉起横幅、互联网发帖，相关部门投诉、咨询专业律师等方式维护自身合法权益，誓与无良开发商抗战到底。

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三、业主维权遇阻，暴力冲突，孕妇业主被打。
2016年8月19日（周五），阳江奥园相关人员烧毁业主维权用的物资，面对这种无理、无耻行为，业主到销售部讨说法，在冲突的过程中砸坏销售部部分宣传物资。
2016年8月20日（周六），获悉维权物料（横幅）被烧毁的200多位业主赶来奥园现场，将正在建设中的部分停车位强行拆除以表抗议。然而途中冒出了一些疑似施工方的工作人员和业主发生了冲突，结果导致了一名怀有身孕的女性业主住院。事发当日，派出所民警也赶到现场进行协调。
据住院业主的亲戚称，该名孕妇在冲突中动了胎气，目前在保胎安胎。
然而可笑的是，当时动手的男子担心因此“摊上事”，在众目睽睽之下倒地了，当时有民警也在现场看到这一幕。

然后天涯论坛上面出现了这样的一个帖子：阳江奥x暴力维权业主打伤工地工人，还有王法吗？


是谁在蓄意抗法？是谁在讹诈消费者？是谁在胡说八道？是谁在践踏社会良知？是谁在扮演跳梁小丑？

爽就来吹吹水

好采我还未有钱买

_烟灰缸__

一定要相信共产党

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四、相关部门避重就轻，未能解决问题。
部分业主通过网上信访平台向相关部门提交“关于阳江奥园公园一号一期地上停车用地的业主诉求书
”，近日，业主陆续收到了相关部门的回复，回复内容如下。




从相关部门的回复来看，首先，承认并坐实了阳江奥园规划时候并没有实行人车分流，售楼部展示的沙盘与规划不相符的事实；其次，政府相关部门没有正面回复业主诉求，既然售楼部展示的沙盘与规划不相符，那么就不只是”责令开发商尽快纠正”这么简单了，责令纠正只是面向未来消费者，而面对已经购买的近500户业主，阳江奥园该如何处理？第三，“责令纠正”也从侧面说明了奥园利用不符合规划的沙盘欺骗业主的事实。
如今（2016年8月24日）阳江奥园已经修改了原来的沙盘，划定了车位线，标注了车位标志。然而，开发商对广大业主却没有任何实际性的回应，企图以“一拖再拖”的方式消磨业主维权的意志。

广大业主坚决不能忍受住在这样的一个900多停车位的小区，试问连基本的人身安全都得不到保障，又谈何国家发展，社会进步？全面建设小康社会，不只是口袋里面多了多少钱，不只是国家GDP达到了多高的水平，对老百姓来说，是住的安全一点，生活健康一点，社会的良知多一点。

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五、大事件：维权业主被多名蒙脸持刀黑社会威胁，维权物资被毁坏。
2016年8月26日（发文当天）下午3点多，多名蒙面持长刀的黑社会对正在维权的手无寸铁的业主进行威胁，并将业主维权所在帐篷进行打砸，现场一片狼藉，在场小孩子被吓哭，万幸的是，暂无业主受伤。有人威胁说这次是砸场，再拉横幅，下次是砍人，目前中洲派出所已经介入调查。


此事是何人所为？大家心知肚明，开发商之心，已经昭然若揭，这就是一个上市名企的姿态？这就是一个中国地产百强企业的对广大业主的回应？纵观阳江近年来所有的楼盘业主维权事件，仅阳江奥园这一楼盘发生这样的事情，这不禁让人唏嘘叹息，至此，烧横幅，打孕妇，碰瓷，黑社会砸场均在阳江奥园上演！如果此事得逞，就此罢休，无人过问，无人追责，那么广大维权业主（包括其他楼盘维权业主）还有什么人身安全可言？出问题的房地产开发商的气焰将更加嚣张！

六、敬告阳江奥园开发商
随着收楼时间的推近（收楼时间：2016年12月26日），业主反抗的情绪会更加高涨，收网之时，鱼尚且躁动乱串，何况是人，是否要等到出现极端业主做鱼死网破的行为才能引起重视、正面处理事情呢？最近网络盛传的“魏则西”事件，拷问着公共服务（医院）与信息平台的良知；兰州交大文博学院老师刘伶利因癌症被辞退事件，拷问着高校人文关怀的良知；临沂女孩徐玉玉因电信诈骗含恨离世事件，#学生遭诈骗离世# 拷问着信息平台与社会的良知，那么，又将有什么事件，让全社会拷问地产开发商的良知？阳江地产频频出事，背后反映出了什么样的社会问题？是什么让你们如此猖狂而面目狰狞地骑在人民的头上为所欲为？
习主席时代，人民必胜！广大业主将誓死维护自身合法权益，坚决反对房地产开发商商业欺骗行为！誓死扒下开发商虚伪的“合法”外衣，揭示其丑恶的面孔和肮脏的企业灵魂。

小结：
1、阳江奥园一期项目一开始规划就是地面有907个停车位，只是在宣传、销售的过程中刻意隐瞒、避重就轻，弄虚作假来达到销售的目的。
《消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面不得作虚假或者引人误解的宣传。对此，阳江奥园公园壹号对业主存在虚假，引人误解的宣传及销售手段。
2、阳江奥园业主一直采取温和的方式在维权，在维权物资被烧毁之前尚未有过过激行为。而奥园协商代表司徒XX作为阳江奥园形象代表，严重损害了奥园整体品牌形象，其嚣张的气势和不负责任的言语是后来业主与奥园冲突的重要因素，而擅自烧毁业主维权物资则是产生冲突的直接原因。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任（来源：国土资源部网站）。如此说来，当宣传彩页、楼书以及广告中的内容和沙盘的描述对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响时候，是被视为要约的，是具有合同效力的。如果面积本来就不算大的小区内规划着900多个车位（堪比停车场）的事实一开始就被明确告知，那么试问对合同的签订，价格的确定有无重大影响？奥园协商代表单纯说广告、沙盘，销售的说法都不算数，是不负责任的言辞，是市井流民的说法，是法律意识浅薄的表现。
4、阳江奥园在事前采取隐瞒、欺骗、弄虚作假的手段来欺骗消费者，“出事后”又采取拖延、逃避、掩耳盗铃，避重就轻，甚至请水军黑广大业主，请黑社会打砸业主维权横幅（2016年8月26日）的行为，实属无耻行径，扮演着跳梁小丑的角色，与“百亿上市名企”极其不称。
5、提醒阳江打算买期房的朋友：（1）买房时看政府规划图（盖章的） ，而且要看懂； （2）、购买现场要录音，将问的问题都录下来；（3）、销售说的，宣传海报宣传内容的一定要写入合同；（4）、最重要的，不要交什么定金，你爱卖就卖，签合同时候才交钱。

虾仁虾墨

路过

百事可乐300

虾仁虾墨

文章水平很高，本科以上